护营商 保民生 善意执行“两难”变“双赢”

　　一边是申请执行人的合法权益，一边是被执行企业的实际困境，面对“两难”局面，执行法官将如何抉择？

　　近日，肥城市法院秉持“双赢多赢共赢”“小案事不小、小案不小办”工作理念，通过善意文明执行，成功化解一起小微企业租赁合同纠纷，既维护了申请执行人的胜诉权益，又最大限度的为企业纾困解难，将案件执行的“两难”变成了“保民生”“护营商”的“双赢”，助力法治营商环境不断优化升级。

　　深入调研“把脉问诊”，精准施策“开好良方”

　　申请执行人肥城某村股份经济合作社与被执行人肥城某橡胶机械装备有限公司因租赁合同引发纠纷，2023年10月申请人诉至法院，案件经两级法院审理，判决被执行人搬离现租赁场地。

　　两次判决，宁愿承担罚款也不搬离，一席租赁场地，真的很难找吗？为了解真实诉求，承办法官深入走访调研，倾听企业心声。经与企业法定代表人沟通交流和实地查看生产车间，发现该企业发展有活力有后劲，订单量大且货源稳定，纳税较好，若强制腾退厂房，企业恢复生产需另办环评资质，由于环评资质审核严格且审批期限长，企业将面临生产停滞、订单合同违约、工人欠薪等连锁不良后果。这正是企业拒不执行判决结果的原因所在。

　　放着稳定的“租客”不要，执意要求搬离，合作社真的不想“租”吗？解铃还须系铃人，承办法官深入肥城某村股份经济合作社了解案件背后的实际情况。经多次走访，与申请方代表人及代理人充分沟通，了解到，此租赁土地系该村集体所有，因顶账等原因将使用权抵顶给案外人（第三人），案外人接受土地后在与被执行人沟通时，因租赁费用和使用面积问题与被执行人产生分歧致不愿续租；同时，申请执行人亦对被执行人前期的租赁费用欠付和租赁价格较低表示不满，要求承租企业按时支付租赁费用并提高租赁价格。

　　执行和解，破企业困境，解群众所需

　　经过深入调研论证，充分考虑涉诉企业正常生产和申请人租赁诉求，办案法官给出“最优解仍在和解”的破题“钥匙”。

　　多次组织双方当事人面对面沟通，从双方关注的问题点切入，向双方算经济账、法律账、长远账，最终双方当事人在续租期限、租赁费用、违约责任等方面达成一致意见，同意续签一年租赁合同，给企业留足缓冲期，被执行人当场过付前期欠付及后续租赁费90余万元，本案顺利执结。

　　“真是太感谢您们了！法院救活了我们厂，谢谢您苏法官！……”当天下午，被执行企业携锦旗到院感谢；“钱款我们收到了，谢谢您苏法官！……”申请执行人打来感谢电话。善意文明执行，让“两难”变“双赢”，既保障了申请执行人的合法权益，又有效护航了企业健康发展。

　　营商环境没有最好，只有更好。持续优化营商环境，服务保障经济高质量发展，肥城市法院交出了一份合格的答卷。